Pe scurt, creditul imobiliar poate fi garantat cu ipotecă asupra oricărui imobil – fie că este proprietatea titularului creditului, fie a unor terți. În schimb, creditul ipotecar se garantează obligatoriu cu ipotecă asupra imobilului pentru care s-a acordat creditul, chiar dacă se aduc și alte imobile în garanție.

Ce este creditul imobiliar?
Creditul imobiliar este un împrumut destinat achiziționării, construcției sau renovării (modernizării) unei locuințe. Acest tip de credit poate fi garantat și cu o altă locuință, care poate fi proprietatea beneficiarului creditului sau a altor persoane. 🏡

Ce este creditul ipotecar?
Creditul ipotecar este un împrumut destinat achiziționării, construcției sau renovării (modernizării) unei locuințe, care este garantat cel puțin cu ipotecă asupra imobilului finanțat prin credit.

Pentru a contracta un credit de la Banca Transilvania, este necesar să îndeplinești câteva criterii de eligibilitate:

• Să obții venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni
• Să ai un comportament bun de plată
• Să îndeplinești condițiile necesare pentru fiecare tip de credit
• Să dispui de un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro

Suma care reprezintă avansul trebuie să fie depusă în numerar sau transferată în contul de la Banca Transilvania, ori se poate face dovada acesteia printr-un extras de cont sau ordin de plată.

Este bine să ții cont de faptul că, în cazul unei dobânzi variabile, aceasta va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar specific. Variația indicelui de referință, precum și fluctuația veniturilor pot influența capacitatea de a achita ratele sau suma totală de plată.