Vezi raspunsul pe intreb.bancatransilvania.ro

Care este diferenta dintre creditul imobiliar si cel ipotecar?

Creditul imobiliar se poate garanta si cu ipoteca pe alte imobile, in timp ce creditul ipotecar se garanteaza obligatoriu cu ipoteca pe imobilul pentru care s-a acordat creditul.

Ce este creditul imobiliar?

Creditul imobiliar reprezinta un imprumut destinat achizitionarii, constructiei sau renovarii (modernizarii) unei locuinte si se poate garanta si cu o alta locuinta pentru a se asigura obligatia platii creditului rezultata in urma acestui imprumut.

Avantaje: pentru a contracta un credit de la Banca Transilvania, este necesar sa indeplinesti urmatoarele conditii de baza: sa inregistrezi venituri nete, certe, cu caracter permanent; sa fii angajat pe perioada nedeterminata; sa ai o vechime la ultimul loc de munca de minim 3 luni; sa ai varsta minima de 18 ani; sa dispui de un avans de minim 15% din pretul de achizitie al locuintei (avansul de 15% trebuie sa fie depus numerar in contul de la Banca Transilvania sau se poate face dovada acestuia printr-un extras de cont sau ordin de plata).

Dezavantaje: dobanda poate fi modificata in functie de conditiile din piata financiara.

Ce se intampla daca un client nu mai poate plati ratele creditului imobiliar?

In situatia in care nu mai aveti posibilitatea sa achitati ratele la credit, Banca va incerca pe cale amiabila incheierea unei intelegeri, astfel incat sa se poata recupera datoriile inregistrate.

In caz contrar, banca va trece la procedura de executare silita.

Ce este creditul ipotecar?

Creditul ipotecar consta intr-un imprumut pentru cumpararea, constructia sau renovarea (modernizarea) unei locuinte si se garanteaza obligatoriu cu locuinta respectiva - pentru a se asigura obligatia platii creditului rezultata in urma acestui imprumut.

Beneficiile tale:

  • Flexibilitate prin acceptarea unei game largi de venituri – venituri din salarii, pensii,  diurne, chirii, dividende, activitati independente, rente viagere, drepturi de proprietate intelectuala, venituri salariale obtinute din strainatate*;
  • Fara documente justificative – pentru sume de pana la 35.000 de euro, ai posibilitatea sa iti modernizezi/consolidezi/reabilitezi/extinzi/finalizezi locuinta cu documentatie simplificata (declaratie pe proprie raspundere - poti obtine un singur astfel de credit cu documentatie simplificata, iar pentru sume suplimentare, se vor prezenta documente justificative)
  • Protectie la costuri convenabile –  asigurarea de viata e recomandata, dar optionala, iar asigurarea de imobil are un cost de aproximativ 0.10% din valoarea imobilului asigurat;

Ce se intampla daca un client nu mai poate plati ratele creditului ipotecar?

In situatia in care nu mai aveti posibilitatea sa achitati ratele la credit, Banca va incerca pe cale amiabila incheierea unei intelegeri, a.i. sa se poata recupera datoriile inregistrate.

In caz contrar, Banca va trece la procedura de executare silita.

Clauze obligatorii ale contractelor ipotecare:

  • banca e obligata sa prezinte clientului o oferta scrisa care va cuprinde toate conditiile contractului, precum si termenul de valabilitate a acestuia, cu 10 zile inainte de semnare;
  •  clientul plateste doar cheltuielile aferente intocmirii documentatiei de credit si constituirii ipotecii;
  • nu se poate conditiona acordarea creditului cu alte servicii bancare;
  • trebuie prevazute in contract detaliile executarii in caz de neplata.

    In concluzie, atat creditul imobiliar, cat si creditul ipotecar pot fi contractate pentru cumpararea, constructia sau renovarea (modernizarea) unei locuinte, diferenta dintre acestea doua fiind imobilul adus in garantie.

Mai multe detalii despre Creditul imobiliar si cel ipotecar gasesti aici, iar pentru mai multe detalii te asteptam la BT. Consulta reteaua de unitati BT si vezi care este cea mai apropiata de tine.

Banca Transilvania | © Copyright 2018 Toate drepturile rezervate